29 сентября 2025 12:12, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 24
В условиях меняющейся экономической ситуации и снижения ключевой ставки Центробанка России, спрос на новостройки в стране демонстрирует значительный рост. Согласно штудии аналитиков «Авито Недвижимости», в августе 2025 года на первичном рынке жилья было зарегистрировано 45,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 33% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это увеличение сделок подчеркивает растущую уверенность россиян в стабильности рынка, что особенно важно в условиях активной ипотеки и динамичной политики банков.
Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», отмечает, что данный рост явился реакцией на последующие изменения в ипотечной политике. Несмотря на колебания на рынке, девелоперы действуют осторожно, что позволяет надеяться на долгосрочную стабильность.
По данным анализа, увеличение сделок наблюдается в большинстве регионов. Так, наивысший рост зафиксирован в:
- Санкт-Петербурге (+13%)
- Краснодарском крае (+7%)
- Свердловской области (+5%)
- Москве и Московской области (+3% в обеих)
И хотя первичный рынок все еще отстает от показателей 2024 года, разрыв уменьшался с 22% в июле до 17% в августе. Совокупная выручка застройщиков составила 3 млрд рублей.
Однако, несмотря на позитивные тенденции в секторе новостроек, интерес россиян к частному строительству жилья заметно упал. За год спрос сократился на 70-90% из-за высоких ставок по ипотеке и новых правил использования эскроу-счетов. Это явление вызывает опасения среди загородных застройщиков, которые также испытывают сложности с продажами.
Почему растет спрос на новостройки?
- Увеличение числа сделок является следствием снижения ключевой ставки ЦБ РФ.
- Рост уверенности покупателей обуславливает активизацию ипотеки в сделках.
- Девелоперы сохраняют осторожный подход к наращиванию объемов строительства.
Эти факторы способствуют созданию позитивного климата для инвестиций в новостройки и стабильности рынка; на это указывает аналитика от государственных компаний.
Читайте также:
Как мы провели демонтаж в старом фонде и нашли под обоями привет из прошлого века
Увеличение цен на новостройки в центре Москвы: неожиданное ускорение
Ипотечные каникулы для семей с детьми: что нужно знать осенью 2025
