Вторичное жилье в России: спрос растет на 18% за квартал

По состоянию на третий квартал 2025 года в России наблюдается значительное восстановление спроса на вторичное жилье. По данным исследования сервиса «Авито Недвижимость», число сделок со вторичной недвижимостью увеличилось на 18% по сравнению со вторым кварталом, составив 407 тыс. сделок. Это позитивный сигнал для рынка, указывающий на растущий интерес со стороны покупателей. Аналитики поделились детальной информацией о сделках по регионам, что позволяет выделить ключевые точки роста на рынке.

Как показывают исследования, сильный интерес к жилью наблюдается не только в столичных регионах, но и в нескольких других областях. В третьем квартале 2025 года почти четверть всех сделок (24%) пришлась на Москву и Подмосковье, а также Санкт-Петербург, Свердловскую область и Краснодарский край. Конкретные цифры демонстрируют, что в Москве было заключено 25,1 тыс. сделок, средняя цена за квадратный метр составила 434 тыс. руб. В Московской области зафиксировано 24,3 тыс. сделок со средней ценой 148 тыс. руб. за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге — 17,1 тыс. сделок по 232 тыс. руб. за квадратный метр.

В других регионах также наблюдается рост. Например, в Свердловской области заключено 16,4 тыс. сделок, а в Краснодарском крае — 13 тыс. Сделки на вторичном рынке остаются востребованными, и это можно объяснить как улучшением доступности ипотеки, так и государственной поддержкой. Но не только цифры сделок увеличились. Активность потенциальных покупателей также возросла, о чем свидетельствуют сообщения и звонки по объявлениям на платформе. За третий квартал 2025 года, спрос на вторичное жилье увеличился на 11%, причем особенно заметен рост интереса к однушкам (на 15%), двушкам (на 11%) и большим квартирам (включая трешки и четырехкомнатные объекты).

Сергей Еремкин, управляющий директор «Авито Недвижимости», отметил:

— Итоги квартала позволяют говорить о восстановительном тренде на рынке вторичной недвижимости России.

Действительно, позитивные изменения отмечаются как в количественных показателях, так и в качественных: доля ипотечного финансирования увеличилась на 1 п.п. за квартал. Столичные агломерации остаются главными центрами спроса, однако для развития вторичного рынка за пределами этих территорий необходимо дальнейшее повышение доступности ипотеки.

Согласно последним данным, максимальный рост цен на вторичное жилье в мегаполисах наблюдается в Казани, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге, тогда как Москва занимает пятое место в этом рейтинге. Текущая ситуация на рынке свидетельствует о дальнейшем росте интереса к вторичному жилью, что подразумевает период позитивного изменения в сфере недвижимости.

Восстановление спроса на вторичное жилье в России

Объявления о продаже и аренде недвижимости