Нотариусы предупредили: самые распространенные причины отказа от недвижимости

Недвижимость представляет собой ценное актив, однако, существует множество случаев, когда от нее проще отказаться. В Федеральной нотариальной палате (ФНП) выделили основные причины, по которым граждане России решаются отказаться от недвижимости, будь то в наследство или дарение.

Основные причины отказа от недвижимости

Наследство, как правило, предполагает переход не только прав на имущество, но и обязательств, связанных с ним. При этом размер долгов не может превышать стоимость унаследованного имущества. Если долги умершего превышают стоимость недвижимости, имеет смысл отказаться от такого наследства. Например, в практике нотариусов часто встречаются случаи, когда нужно выбирать между неприемлемыми долгами и долгожданным наследством. В результате более рациональным оказывается отказ.

1. Сомнительное наследство: В некоторых случаях наследники отказываются от имущества, находящегося в незаслуженной местности, поскольку его продажа оказывается практически невозможной. На практике это означает, что дом в сниженной цене уйдет в муниципалитет без инвестиций в восстановление.

2. Возврат долгов: Не редкость, когда наследственные дела приводят к судебным разбирательствам. Например, наследование имущества по истечении срока ведет к требованиям кредиторов, что заставляет наследников принимать решение об отказе. Например, в Красноярске наследники отказались от наследства после появления кредиторов, претендующих на 300 миллионов.

3. Нежелание принимать на себя обязательства: Нередко, даже унаследовав имущество, потенциальные наследники отказываются от него, чтобы не терять права на жилье от государства. Например, сын отказался от квартиры, чтобы получить жилье от государства.

4. Дарение с рисками: Многие отказываются от дарственных сделок, узнав о необходимости уплаты налогов. Близкие родственники освобождаются от НДФЛ, но если даритель не является родственником, это становится трудным обременением. В одном из случаев, женщина отказалась от подарка, так как не была готова к уплате налогов.

5. Обременения при покупке: Покупатели часто отказываются от недвижимости, узнав о ее обременениях от нотариуса. Например, случай с квартирой, где проживал престарелый отец продавца, приводит к отказу покупателя в сделке.

Заключение

Налоговые нюансы и отсутствие прозрачности могут стать серьезными факторами риска для потенциальных владельцев недвижимости. Поэтому важно проконсультироваться с нотариусом, прежде чем принимать решения о наследстве, дарении или покупке. Таким образом, люди могут избежать негативных последствий и разглядеть светлые перспективы, связанные с недвижимостью.

Читайте также:

Мегаполисы с рекордным ростом цен на вторичное жилье

Акт приема-передачи квартиры: важность и правила составления

Зачем нужна временная прописка и как ее получить