02 февраля 2026 05:12, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 24
Покупка квартиры на начальной стадии строительства требует тщательной проверки застройщика, ведь это инвестиция в несуществующий объект. Перед тем как доверить свои средства, важно внимательно оценить потенциального девелопера и его историю. Напомним, что обязательное использование эскроу-счетов снижает риски для покупателей до минимума. Однако даже это не гарантирует отсутствие проблем. Подводные камни могут скрываться и в документах, и в репутации застройщика, и в его финансовом состоянии. Следуя нескольким простым советам, описанным ниже, вы сможете сделать более осознанный выбор и избежать неприятностей.
Проверяем документы застройщика
- Свидетельство о регистрации: Убедитесь, что компания зарегистрирована в государственном реестре. Настоятельно проверьте наличие ОГРН и ИНН.
- Выписка из ЕГРЮЛ: Эта информация даст вам представление о прошлом и настоящем застройщика, включая судебные споры.
- Год основания: Новые компании могут создать серьезные риски, если возникнут претензии после сдачи объекта.
- Прошлые проекты: Изучение завершённых жилых комплексов позволит понять надёжность и репутацию застройщика.
Смотрим документы на объект
- Разрешение на строительство: Важно проверить документ, подтверждающий право застройщика возводить объект.
- Проектная декларация: Этот документ содержит необходимую информацию о сроках, стоимости работ и характеристиках здания.
- Документы на землю: Убедитесь, что застройщик владеет или арендует участок для строительства.
- Проект договора долевого участия: Обратите внимание на условия, чтобы избежать возможности недобросовестных практик.
Выезжаем на стройку
Визит на строительную площадку поможет вам составить представление о реальном ходе работ и оценить транспортную доступность. Поговорите с жителями зданий, которые уже завершены, чтобы получить отзывы из первых уст.
+7 988 622-42-45