Продавую квартиру, многие сталкиваются с множеством юридических сложностей и важных этапов, которые могут значительно затянуть процесс. Ключевым моментом в этой процедуре является подготовка необходимых документов и соблюдение всех юридических нюансов. Ведь, если подходить к продаже квартиры небрежно, можно столкнуться с неприятностями, например, решением вопросов о зависимости состояния и прав собственности любой квартиры. Сейчас расскажем о важных этапах и правилах, которые помогут вам минимизировать риски и сделать продажу квартиры максимально выгодной.

Шаги по продаже квартиры

  1. Собрать документы: Это первый и основной шаг. Все ли документы в порядке? Удостоверяйтесь, что у вас есть паспорт собственника, договор купли-продажи и другие важные бумаги.
  2. Выписаться и разобраться с коммуналкой: Не забудьте о том, чтобы выписать всех жильцов, зарегистрированных в квартире. Также важно оплатить все коммунальные услуги и капремонт.
  3. Составить проект ДКП или авансовое соглашение: Эти документы нужны, чтобы зафиксировать намерение продать квартиру.
  4. Подписать договор купли-продажи: Лучше всего, если этот документ составит опытный юрист.
  5. Регистрация перехода права собственности: Это заключительный этап, который подтвердит сделку в юридическом плане.
  6. Расчеты: Подумайте о безопасности расчетов. Какие варианты подойдут именно вам - наличные, банк или депозитарная ячейка?

Перечень необходимых документов

Для успешной процедуры потребуется собрать следующие документы:

  • Паспорт собственника.
  • Договор купли-продажи.
  • Заявление в Росреестр.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Если квартира в совместной собственности, понадобится согласие всех собственников.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Процесс исполнения договора

Сначала необходимо получить аванс или задаток, подтверждая серьезность ваших намерений. Далее постепенно подписывается основной договор, который обязательно регистрируется в Росреестре. Дата подписания будет фиксированной и определит новые шаги в процедуре.

Помните, что этот процесс требует терпения и времени, но при правильном подходе он может пройти гладко. Следуя данной инструкции, вы сможете существенно облегчить себе жизнь, а значит, и процесс продажи квартиры.

Читайте также:

Опасные схемы на рынке недвижимости: ложные показания и их последствия

Преимущества биометрии для онлайн-сделок с недвижимостью

Эксперты выявили риски покупки недвижимости с террасами