Кому по закону вы обязаны открыть дверь квартиры

В повседневной жизни к вам могут постучать совершенно разные люди: от курьеров до сотрудников государственных служб. Чаще всего хозяева волнуются, когда за дверью оказываются незнакомцы или люди в форме. Между тем законодательство чётко регулирует, кого и в каких ситуациях вы обязаны впустить в своё жильё. Независимо от вашего желания отказать, в некоторых случаях непропуск может повлечь за собой судебные разбирательства и штрафы. В статье мы разберём ситуации, в которых открытие двери — ваша прямая обязанность, а также исключения, позволяющие замедлить визит до получения официального разрешения.

Когда нужно впустить сотрудников ЖКХ и управляющей компании

Представители коммунальных служб обязаны согласовать с вами дату, время и цель визита. Исключение — аварийные ситуации, угрожающие жизни, здоровью или имуществу жильцов:

прорыв трубопровода;
утечка газа;
отключение электро- или водоснабжения.

Полномочия полиции при визите к вам домой

По общему правилу полицейские не могут войти в квартиру без вашего согласия. Исключения закреплены в Федеральном законе от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ «О полиции» (источник: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_103215/):

задержание подозреваемых;
пресечение преступления;
спасение жизни или имущества;
проведение обыска или осмотра (при наличии решения суда или постановления следователя).

При отказе впустить, если основание законное, сотрудники войдут принудительно и при необходимости сломают замок.

Визиты МЧС, жилинспекции и органов опеки

МЧС имеет право беспрепятственно проходить в жилые помещения при пожаре, наводнении и других ЧС.
Для плановых проверок пожарной безопасности согласие жильца не требуется, но несоблюдение требований влечёт штрафы.
Сотрудники жилищной инспекции и органов опеки могут войти только с вашего разрешения, если нет присутствия полиции и оснований для принудительного доступа.

Отказ любого из этих органов обычно обжалуется в суде, и владельца обяжут компенсировать судебные и исполнительные издержки.

Судебные приставы и военкомат

Судебные приставы-исполнители приходят на основании исполнительного документа. Без вашего согласия они могут войти только при наличии разрешения старшего пристава или при исполнении требований о выселении/вселении.

Военный комиссариат не обладает правом принудительного доступа. Однако в случае участия полиции визит превращается в законное принуждение.

Итоги

Всегда уточняйте цель и форму уведомления о предстоящем визите.
В экстренных ситуациях — впускайте незамедлительно, чтобы избежать ущерба и штрафов.
При сомнениях проверяйте документы сотрудников и звоните в официальный диспетчер ЖКХ или полицию.

Чёткое знание своих прав и обязанностей поможет вам сохранить спокойствие и избежать судебных хлопот.

Вам так же будет интересно узнать: Гороскоп на 6 июля: взрывной прогноз для каждого