05 июля 2025 07:28, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 124
Первый шаг к доступному подъезду — понимание нормативов и порядка действий. Многоквартирные дома часто лишены удобных подъёмных конструкций, что создаёт препятствия для родителей с колясками, пожилых людей и маломобильных граждан. В этой статье подробно разберём, какие требования предъявляет законодательство к пандусам, куда обращаться за установкой и как получить одобрение собственников или администрации. Вы узнаете, какие документы подготовить, какие параметры соблюдать и как организовать работы с подрядчиками.
Почему важно оборудовать подъезд пандусом
- Обеспечение автономии и безопасности жильцов
- Снижение рисков падений при подъёме и спуске
- Соблюдение прав маломобильных граждан (ст. 5.1 ЖК РФ)
Нормативные требования к пандусам
В Постановлении Правительства РФ № 649 от 09.07.2016 (ред. 10.02.2020) указаны основные параметры:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ширина | не менее 1 м |
| Максимальный уклон | 5 % (до 10 % в исключительных случаях) |
| Перепад высот | до 3 м |
| Длина подъёма | до 36 м (более — подъёмник) |
| Промежуточные площадки | каждые 9 м и в начале/конце |
| Поручни и бортики | обязательны для колёс |
Источник: КонсультантПлюс.
Пошаговая инструкция установки
- Определите форму финансирования:
- Муниципальные или региональные средства — заявление в администрацию;
- Средства собственников — сбор подписей не менее 10 % жильцов.
- При финансировании жильцами созывается общее собрание:
- Голосуют не менее 2/3 от числа собственников;
- Утверждают смету, материалы и подрядчика.
- Согласуйте проект с органами соцзащиты (если платит бюджет).
- Подпишите договор с подрядной организацией.
- Монтаж конструкции: бетонная или металлическая, стационарная, откидная.
- Приёмка работ: проверка уклона, прочности поручней и бортиков.
Какой пандус выбрать
- Бетонный — долговечен, + нагрузка по весу;
- Металлический — легче, откидной вариант экономит место;
- Материалы должны быть негорючими, сплошное полотно без препятствий.
Последние рекомендации
Самовольная установка пандуса без согласования запрещена (штраф до 50 000 ₽, ст. 14.4 КоАП РФ). Действуйте в рамках закона: опирайтесь на ЖК РФ и Постановление № 649, собирайте документы и обращения, привлекайте соседей. Комфорт подъезда зависит от активной позиции жильцов и профессионализма подрядчиков — тогда пандус будет безопасным и долговечным.
