Спрос на вторичное жилье в Костроме продолжает изменяться под воздействием различных экономических факторов. По данным анализа, проведенного в сентябре 2025 года, средняя цена 1 квадратного метра вторичного жилья составляет 92 440 ₽. В данной статье мы рассмотрим, как ключевая ставка Центрального банка РФ, доступность ипотеки и льготные программы влияют на спрос как на вторичное, так и на первичное жилье, и какие прогнозы эксперты делают на ближайшее время.

Основные факторы, влияющие на спрос

Существует несколько ключевых факторов, определяющих спрос на вторичное и новостроенное жилье в Костроме:

  1. Ключевая ставка ЦБ РФ. Высокая ключевая ставка делает ипотеку менее доступной для населения, что приводит к снижению покупательского спроса на оба сегмента рынка.
  2. Доступность ипотеки. Снижение доступности ипотечных кредитов приводит к консервативному поведению потребителей на рынке недвижимости.
  3. Льготные программы. Льготные ипотечные программы в основном доступны только для новостроек, что создает дополнительное преимущество для первичного рынка.

Прогнозы на будущее

  • Стабилизация цен. В ближайшее время цены на рынке, вероятно, будут оставаться стабильными, без резких колебаний, с темпами роста на уровне инфляции.
  • Снижение стоимости. Если ключевая ставка будет снижена, это создаст предпосылки для снижения цен на вторичное жилье.
  • Повышение активности. Снижение ключевой ставки может способствовать увеличению инвестиционной активности и доступности ипотечного кредитования, что положительно отразится на спросе на вторичном рынке.

Как действовать в текущей ситуации

Для покупателей и инвесторов в недвижимость в Костроме рекомендуем:

  • Следить за изменениями ключевой ставки Центрального банка РФ.
  • Обращать внимание на предложения застройщиков, которые могут предоставить скидки.
  • Анализировать рынок вторичного жилья, чтобы воспользоваться возможностями, возникающими при снижении ключевой ставки.

С учетом указанных факторов, будущее вторичного жилья в Костроме представляется более оптимистичным, если изменится финансовая политика государства. Дополнительную информацию о текущем состоянии рынка можно найти на сайте ЦБ РФ.

Читайте также:

Как выбрать квартиру на вторичном рынке: критерии поиска в Костроме