23 октября 2025 12:53, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 48
Сентябрь 2025 года стал знаковым месяцем для рынка жилья Москвы, демонстрируя умеренный рост и повышая надежды на стабильность. По данным Росреестра, на первичном рынке было зарегистрировано 7 320 договоров долевого участия, что на 11,3% больше, чем в предыдущем месяце. На первый взгляд, эти цифры выглядят многообещающе, однако за ними скрываются сложные подводные камни, о которых не стоит забывать. Падение спроса, наблюдаемое в сентябре прошлого года, произошло из-за неожиданного повышения ключевой ставки и отмены массовой льготной ипотеки. Таким образом, даже минимальное восстановление может быть иллюзорным.
Статистика первичного и вторичного рынка
На рынке первичного жилья столицы зарегистрировано 7 320 договоров участия в долевом строительстве, что на 15% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Однако стоит отметить, что большой провал спроса в сентябре 2024 года оставил свою тень на текущих результатах. Сравнивая, в целом, показатели сентября 2025 года находятся на уровне февраля и апреля при ключевой ставке 21%.
На вторичном рынке также наблюдается позитивная динамика. Росреестр сообщил о 11 985 переходах прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 12,6% больше, чем в августе 2024 года. На фоне пандемии, когда операции с жильем резко сократились, статистика кажется обнадеживающей, но не стоит забывать о контексте.
