25 октября 2025 12:12, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 46
При покупке жилья каждый гражданин стремится максимально обезопасить себя от рисков, связанных с возможным признанием сделки недействительной. Несмотря на то, что стопроцентной гарантии не существует, существуют важные рекомендации, следуя которым можно существенно минимизировать угрозу. Специалисты, опрошенные ТАСС, выделили несколько ключевых моментов, которые помогут покупателям недвижимости избежать неприятных ситуаций в будущем.
Первый и один из самых важных советов – использование безналичных расчётов через банковские аккредитивы. Этот метод обеспечивает защиту финансовой стороны сделки, так как момент передачи средств контролируется банковской системой. Кроме того, юристы настоятельно рекомендуют обязательно запрашивать справку из психоневрологического диспансера (ПНД) у продавца. Этот документ подтверждает его дееспособность и здоровье, что особенно важно в случае продажи квартир лицами пожилого возраста или имеющими сомнения в своей адекватности.
Недавние случаи показывают, что некоторые сделки могут быть оспорены в суде. Например, пенсионерка из Москвы выиграла дело по возврату квартиры, так как предоставила суду справку, подтверждающую её умственную отсталость в момент продажи. Подобные ситуации – это не редкость. По словам адвокатов, добросовестные покупатели часто остаются без своих денег и жилья из-за действий мошенников, наживающихся на пожилых людях.
Чтобы предотвратить такие обстоятельства, рекомендуется тщательно проверять документы, связанные с недвижимостью. Это можно сделать самостоятельно или обратиться к профессионалам, юристам или адвокатам, которые присоединятся к сделке и проверят все детали о праве собственности. Также важно обратить внимание на изменение цен на жилье: если цена квартиры значительно ниже рыночной, это может быть поводом для беспокойства.
