Согласно свежим данным, хоть цены на аренду жилья в Москве и в целом остаются под давлением, некоторые районы демонстрируют ярко выраженные тенденции к снижению. В частности, Мещанский район стал лидером по уменьшению средних ставок аренды, сократившись на 31% по сравнению с 2024 годом. Аналитики сервиса «Авито Недвижимость» сообщили, что сейчас средняя цена аренды в этом районе составляет 125 тысяч рублей в месяц, что является серьезным изменением.
Данные о снижении цен продолжают поражать своей масштабностью. Замоскворечье, второй по числу значительного падения, показывает снижение на 30%, что составляет 160 тысяч рублей. На третьем месте Тверской район (-23%, 230 тыс. руб.), за ним идет Арбат (-20%, 320 тыс. руб.), Якиманка (-20%, 280 тыс. руб.) и Красносельский район (-20%, 120 тыс. руб.).
Среди районов с небольшим снижением цен можно отметить:
- Таганский район (-14%, 90 тыс. руб.);
- Басманный район (-7%, 140 тыс. руб.);
- Пресненский район (-3%, 253 тыс. руб.).
Неизменной осталась стоимость аренды в Хамовниках, где сумма аренды, как и в прошлом году, фиксируется на уровне 350 тысяч рублей. Эта информация подтверждена аналитиками, объясняющими динамику цен увеличением объема предложения на рынке. Как показал их анализ, большее количество доступных вариантов создало благоприятные условия для арендаторов и тем самым способствовало снижению цен.
Таким образом, наблюдается четкая тенденция смещения баланса на стороне арендаторов. В начале октября 2025 года эксперты из «Инком-Недвижимости» поделились данными о районах с ростом цен на вторичное жилье. Среди них выделяются районы Якиманка, Пресненский и Басманный, где произошли стабильные изменения на рынке.
Таким образом, текущее состояние аренды жилья в Москве требует учёта этих изменений как арендаторам, так и арендодателям. Если вы в поисках квартиры, сейчас можно найти выгодные предложения в регионах с падением цен.
Читайте также:
Квартиры за 100 тысяч рублей: где и что можно купить в России
Что влияет на стоимость жилья в России
Цены на аренду жилья в Москве и Санкт-Петербурге: исторические максимумы
