20 ноября 2025 12:23, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 20
Греческий рынок недвижимости, особенно сегмент домов для отдыха, претерпевает значительные изменения. По данным компании Elxis-At Home, специализирующейся на обслуживании иностранных клиентов, в 2025 году произошло резкое увеличение интереса к роскошным объектам недвижимости. Иностранные покупатели, предпочитающие приобретать дома стоимостью €600 000 и выше, составляют уже 23,7% от общего числа сделок. Это впечатляющий рост по сравнению с 8% в том же сегменте в прошлом году. Генеральный директор Elxis, Йоргос Гаврилидис, анализируя ситуацию, объясняет, что Греция переходит от статуса “рынка возможностей” к “рынку доверия и стабильности”. Это создает условия для зарубежных покупателей, готовых инвестировать большие суммы в недвижимость.
Эти изменения также затрагивают и ценовую динамику. Средняя стоимость нового дома для отдыха возросла на 17%, достигнув €420 000 против €360 000 год назад. Специалист Гаврилидис подчеркивает, что это не инфляция, а естественная эволюция рынка, который демонстрирует устойчивый рост, снижая инвестиционные риски. За последние годы ценовая динамика составляет 8-10% в год, что делает греческий рынок стабильным и привлекательным для инвесторов.
Не менее значимым является фактор комбинированного использования: владельцы недвижимости могут не только пользоваться ею сами, но и сдавать в аренду. Годовая доходность от краткосрочной аренды составляет от 4% до 6%, что обеспечивает владельцам двойную выгоду: как от использования объекта, так и от его будущей капитализации.
