Вопрос регистрации недвижимости является актуальным для многих россиян, так как правильное оформление документов играет ключевую роль при сделках с недвижимостью. По данным пресс-службы Росреестра, в последние годы наблюдается значительное количество случаев приостановки регистрации прав на недвижимое имущество, что заслуживает особого внимания. Основными причинами этого являются неполный комплект документов, отсутствие данных о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также его расположение в зонах с особыми условиями. Гражданам важно знать эти факты, чтобы избежать задержек и неурядиц при оформлении права собственности.

Причины приостановки

Согласно информации Росреестра, действия для регистрации могут быть приостановлены по ряду причин:

  1. Неполный комплект документов. Например, при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо получить письменные отказы от остальных собственников.
  2. Отсутствие данных в ЕГРН. Отсутствие сведений о границах участка может препятствовать регистрации права.
  3. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Для таких участков требуется дополнительное согласование.

Документы, которые необходимо предоставить

Для успешной регистрации прав важно собрать все необходимые документы:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Межевой или технический план (в зависимости от типа недвижимости).
  • Нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель.

Подчёркнутые особенности

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила: регистрационные действия в отношении земельных участков могут выполняться только при наличии данных о местоположении границ. Если такая информация отсутствует, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для ее уточнения. Это важный шаг, который не следует игнорировать.

Также стоит помнить, что некоторые сделки требуют нотариального удостоверения. Без него регистрационные действия могут быть приостановлены. Например, договор дарения или отчуждения доли в праве общей собственности должен быть заверен нотариально.

Читайте также:

Увеличение прогнозируемых инвестиций в недвижимость России на 2025 год

Отчуждение имущества в 2025 году: все, что нужно знать

Покупка жилья в России: рейтинг миллионников по росту цен на новостройки в октябре 2025 года