23 октября 2025 07:30, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 42
По прогнозам экспертов, к 2026 году ипотечные ставки в России могут существенно измениться. Согласно недавним данным, представленных Банком России, существуют разные сценарии, каждый из которых предлагает свою картину будущего ипотечного рынка. В рамках базового сценария предусмотрено, что ключевая ставка может снизиться до 12-13%, что в свою очередь повлияет на ипотечные ставки, которые могут достигнуть 15%. Этот уровень все еще значительно выше, чем до кризиса, однако, как подчеркивает управляющий партнер Smarent Виктор Зубик, такая ипотека станет более доступной по сравнению с сегодняшними реалиями.
Банк России в своей сводке представил несколько сценариев:
- Базовый: Ипотечная ставка при уровне 15% - наиболее вероятный исход.
- Дезинфляционный: Возможное снижение ипотечных ставок до 12-13%.
- Проинфляционный: Ставки останутся выше 14%, ипотека будет дорогой.
- Рисковый: Сценарий, при котором ставки могут подняться до 16-20%, что сделает ипотеку дорогим продуктом.
Важно отметить, что даже в наилучших прогнозах ипотека 2026 года будет существенно дороже, чем до кризиса, и ожидается, что интерес будет сосредоточен на ликвидных недвижимости в стабильных регионах. В условиях неопределенности эксперты советуют инвесторам выбирать качественные активы с учетом индивидуальных целей и сроков, а не искать «идеальный» момент для покупки.
